L'investissement locatif
La location des logements permet de saisir des revenus locatifs dont vous devrez payer des impôts. Votre argent est toujours disponible dans le cas où vous pouvez vendre le bien immobilier. Le rendement de votre investissement locatif dépend surtout de l’évolution du marché local. Il peut varier entre 5% et 10% suivant les localités.
Les revenus locatifs, perçus directement ou via une Société Civile Immobilière, sont imposables et doivent être portés sur la déclaration d'impôts grâce à des imprimés spéciaux.
Si les revenus fonciers ne dépassent pas 15000 euros par an et que vous ne possédez pas un bien immobilier concerné par les dispositifs De Robien, Borloo, Malraux ou Monuments Historiques, vous êtes dans le régime du micro foncier.
Quand le montant des revenus locatifs dépasse la somme de 15000 euros, vous optez pour les frais réels. Vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt concernant l'achat du bien locatif, les provisions sur charges de copropriété, les dépenses pour travaux, les indemnités d'éviction, les frais de relogement, les frais de gestion, les primes d'assurance et la taxe foncière hors taxe des ordures ménagères.
