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Vous voulez investir dans le domaine de l’immobilier locatif ? Dans ce cas, il est important que vous sachiez quelles sont les meilleurs moyens pour pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôt. Diminuer ses impôts d’une manière légale à partir de la défiscalisation est devenu chose courante. Cette méthode est régit par des textes de lois définissant les paramètres de son obtention.

Quelle loi est la meilleure loi pour économiser plus?
Réduire ses impôts c’est avant tout connaître le régime adapté à sa situation. Ce système permet d’alléger les charges que les contribuables paient envers l’Etat. Grâce à ces réductions d’impôts, les investisseurs peuvent faire de l’économie ou reconstituer leur patrimoine. La mise en place de cette méthode a permis de pousser les gens à investir surtout dans le domaine immobilier. Parmi les régimes fiscaux les plus connus permettant de réduire ses impôts, on peut citer : la loi Malraux, la loi Demessine, le régime Robien et la plus récente de tous est la loi Scellier. Ils sont tous avantageux pour les investissements, il suffit juste de savoir quel est le mieux adapté pour vous.

La défiscalisation immobilière, les procédures à suivre
Une méthode lucrative pour les investissements, la défiscalisation immobilière permet de diminuer une partie des charges fiscales. Pourtant, il est primordial de savoir si c’est le moment idéal pour vous d’investir. Vous trouverez des conseils sur des sites internet mais aussi dans des entreprises spécialisées dans le domaine. Ils fonctionnent d’une manière simple et fiable pour étudier vos dossiers afin de trouver le meilleur moyen pour réduire vos impôts.

Face aux souhaits du grand public d'avoir leur propre maison, l’Etat a mis en place de multiples systèmes. Ces systèmes concernent la défiscalisation immobilière. Cette défiscalisation prend effet sur les principes de donation, de succession, de vente et d’achat. Elle permet aux concernés de profiter d'une réduction d’impôts. Diverses lois sont établies sur cette défiscalisation immobilière :

• Loi de Scellier. Cette loi permet d’économiser jusqu’à 63000€ d’impôts. En ce qui concerne la réduction d’impôt, elle peut aller de 6 à 21% du bien immobilier. Remarquons qu’elle est révélée en fonction de la période de location.

• Loi Bouvard. Elle est valable pour l’achat de logements neufs ou en l’état de futur achèvement. La réduction atteint environ le quart du prix d'achat. Notons que le bien immobilier doit être loué pendant une période déterminée.

• Loi de Girardin. Cette loi est seulement valable dans les Dom-Tom. Son principe consiste à louer une maison pendant 5 ans au minimum.

• Loi Malraux. Elle concerne, en particulier, les immeubles bénéficiant du statut de patrimoine architectural. En adoptant cette loi, vous pouvez bénéficier d'une réduction d’impôt jusqu’à 120000€.

• LMNP. Sur ce système, il est possible que vous récupériez  la TVA, si votre bien est destiné à la résidence de tourisme ou médicalisée.

• LMP. L’adoption de ce principe est très conseillée aux personnes souhaitant amortir leurs biens immobiliers.

L’investissement défiscalisant est dédié aux personnes souhaitant réduire leurs impôts, se constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires. Avec des solutions complètes dans toutes les fiscalités, vous réduisez vos impôts en toute simplicité, tout en vous constituant un patrimoine .

Dispositif Scellier: la loi Scellier s'applique aux investissements immobiliers réalisés dans un logement neuf entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012.

Statut Loueur Meublé (LMP/LMNP) : Jusqu'à 50 000 euros/an d'économies d'impôts

Statut Loueur Meublé Non Professionnel avec réduction : De 1 5006 euros à 6 0007 euros de réduction d'impôts par an

Loi Malraux: Jusqu'à 200 000 euros/an d'économies d'impôts

Loi Girardin: Jusqu'à 44% de l'investissement en réduction d'impôts

Les dispositifs de défiscalisation antérieurs :

Loi Robien / Loi Borloo: Ces fiscalités ne sont plus applicables depuis le 31/12/2009.

Loi Demessine:  cette loi a été applicable jusqu'au 31/12/2010