La Loi Girardin : véritable réduction des impôts

L’ Etat français a mis un nouveau dispositif pour encourager l’investissement dans l’immobilier d’outre-mer :  la loi Girardin. Ce dispositif est valable du 21 juillet 2003 au 31 Décembre 2017.

La loi Girardin fait partie des lois de défiscalisation. Les lois de défiscalisation immobilière permettent de réduire directement de l’impôt sur le revenu, une partie du montant de l'investissement immobilier réalisé dans les DOM (département d'outre-mer) ou les COM  (Collectivité d’outre-mer).

Le  principe de la loi Girardin est simple, l’investisseur fait l’acquisition d’une maison ou d’un appartement, soit pour sa résidence principale soit dans une visée locative. L’État lui accorde alors une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à la moitié de la valeur du bâtiment estimée selon le barème gouvernemental. Pour en bénéficier, il doit s’engager à y résider pendant au moins 5 ans, ou, dans la majorité des cas, à le louer nu pendant au moins 5 ans.

La loi de défiscalisation Girardin permet de réduire vos impôts de 40% à 54% du montant de votre investissement pendant 5 ans en vous constituant un patrimoine immobilier dans les Dom Tom.

Tout contribuable domicilié sur le territoire français peut profiter de ce dispositif de défiscalisation, à titre de résidence principale en ou investissement locatif.