La défiscalisation dans les résidences services
L’achat d’une résidence service peut s’avérer très avantageux pour les petits et les grands investisseurs immobiliers. Ils perçoivent un revenu régulier fort intéressant et, bénéficient de nombreux intérêts fiscaux. Par ailleurs, ils ne rencontrent aucun problème au niveau de la gestion immobilière. Pour plus d’infos, notons que les résidences services désignent un ensemble de biens immobiliers. Il s’agit, généralement, de logements meublés proposant différents services à la carte. Les avantages de la défiscalisation des résidences services Il existe 3 types de services de bases qu’il faut respecter pour bénéficier de ce statut. Les propriétaires de ces résidences sont obligés d’avoir un service d’accueil, de fournir le petit déjeuner et de s’occuper du ménage ainsi que de la blanchisserie. Les autres services sont déterminés en fonction des personnes qui vont occuper la résidence. Elle peut héberger des étudiants, des personnes âgées ou des touristes. Les résidences pour étudiants sont les plus nombreuses actuellement. A noter que plus de 60% des étudiants sont obligés de quitter le cocon familial pour poursuivre leur cursus. Ce système de résidence est donc mis en place pour les aider à trouver un logement. C’est, également un moyen d’augmenter le volume des transactions immobilières en France. En parallèle, l’Etat accorde une intéressante réduction d’impôt sur ce genre d’investissement avec la loi Bouvard et le LMNP Scellier. Ce dernier est basé sur les mêmes principes que pour la classique loi Scellier. La défiscalisation est accordée s’il s’agit d’un bien en location et ce, durant 9 ans. Le taux de réduction accordée est de 20% du prix d’achat qui ne doit pas être supérieur à 300 000 euros.
